德国西南部的曼海姆市计划摆脱其战后萧条景象,希望通过打造多样性的建筑为城市加分。对城市规划来说,既是机遇也是挑战,土地的利用转换,购物街区和问题社区是工作重点。

建筑外立面的彼此关联

在德国,城市中心是最值得获利的零售场所。近年来,一个建设项目引起人们特别关注,由DIRINGER和SCHEIDEL联合开发建设的Q6和Q7街区,是德国BMO房地产合伙投资组合的一部分。Q6和Q7街区位于弗里斯加斯街道,有六层楼高,占地面积超过两个街区,由玻璃人行天桥连接。Q6和Q7之所以很好地和周围的建筑物相融合,主要归功于其建筑外立面设计,即表面装饰材料肌理的创新应用。外立面采用玻璃窗和沙色预制混凝土板,部分表面为细腻的褶皱肌理,部分表面为素面肌理,结合天然玄武岩和石灰岩搭配使用。饰面具有褶皱肌理的预制构件由德国赉立提供的造型模板浇筑而成。

建筑物外立面和周围的五层、六层之间建立了关联,我们选择用带有活泼细节的外立面作为一些线索从而发现其背后的故事。他们被开发为住宅物业、写字楼、商场或健身房时,可以从建筑特征上明显发现区别。最早改造这个项目的建筑师Dieter Blocher解释道。

 

建筑公司的Fischer 建筑师和Neuostheim公司的Eastsite 共同展示了如何实现商业区的和谐发展。这里曾经被德国武装部队和驾驶培训学校所占用。历经17年的改建,现在已建成12栋新办公楼和一栋学生公寓。所有建筑均由曼海姆的同一家公司设计,建筑师不断提供新的创意并说服投资者进行开发建设。

即使是曼海姆居民也承认,曼海姆不是一眼就会让人喜欢的城市。因为曼海姆的周围是如画的海德尔堡,整洁的沃姆斯和美丽的斯派尔,曼海姆建筑的优雅需要多看才会被发现。

 

现在这种情况正在发生改变。莱茵河和内卡河畔的这座城市正面临着艰巨的城市规划任务。随着美军的撤离,曼海姆1.2万英亩的土地被开发为民用住宅。这些土地包括富兰克林区、斯皮内利和科尔曼军营,土地面积超过了400公顷,改造工程将会改变曼海姆的面貌。除此之外,曼海姆还面临重新规划建设基础设施和公共服务设施的挑战。

目前约30万人居住在莱茵内卡主城区,根据改造项目小组Klaus-Jürgen Ammer估计,随着曼海姆的不断扩展,到2035年,这一数据将上升到33.8万。仅在富兰克林地区,就需要为9000人建造4500套新公寓。

 

与众多地块同时开发建设的还有商业区和购物广场。曼姆海于16世纪由莱茵河宫廷选举官弗雷德里克四世规划创建。呈马蹄形的曼海姆城市中心位于曼海姆宫殿荣誉法院和普法尔茨街道之间。18世纪末,随着城市的改革,因“曼海姆广场”闻名的城市街区也逐渐成为城市地标。

地区风向标

曼海姆城市规划变化最显著的是 Jungbusch区,Jungbusch区曾经是曼海姆的港口和贸易区,有着中产阶层的氛围和风貌。二战后,因廉价且仓促的重建工程逐渐衰落,甚至成为公认的红灯区。目前,超过150个民族居住在Jungbusch区,包括很多低收入家庭。在欧盟的资助下,曼海姆市计划在海港街道实施建立所谓的孵化器促进可持续投资。自2003年巴登符腾堡州大学在此设立以来,相继建成的有音乐公园和创意商业中心等,目前共有50个企业家在此设立办公区,正对面是一家名叫“Port 25”的艺术画廊。

 

富于创造性的探索给这个地区带来新鲜气息,以前的问题社区现在已被完全改变。自2004年以来,每年10月的最后一个周末,都会在Jungbusch举行被称为Nachtwandel“夜的转变”的文化之夜。由于靠近市中心,该地区对投资者和公寓租户的吸引力越来越大。曼海姆曾是德国南部重要的铣削中心,历史悠久的考夫曼是六个机械制造厂中最大的一个。多年来考夫曼的重建工作一直停留在规划阶段,当在筒仓内建造的32套阁楼公寓开工不久被售出之后,人们对曼海姆的喜欢转变为一见钟情。

电路板作为外立面饰面肌理

所有建筑的外立面均为混凝土预制构件,但每个立面各不相同,有呈鳞片状的,有相互交织凹凸状,其中Eastsite VI的外立面是由带白色边框的黑色露骨料饰面预制板组成。

 

毗邻Eastsite VI的Eastsite VII,其外立面以两种不同的方式反映数字通信的理念。入口处格外引人注目的48平方米影像混凝土是用艺术家Margret Eicher的摄影照片制作的。其它外立面部分,是在制作模板时通过放大电路板造型来完成的,光滑且具有光泽的表面效果是生产时随机轻振混凝土形成的,振捣使表面水泥浆密实是外立面如此光滑的主要原因。 
工作团队由法兰克福大学应用科学学院结构力学和混凝土教授、曼海姆办公室经理Dominik Wirtgen领导。他们开发了混凝土创新设计和成型技术,其中包括可以建造极具艺术外观的网格布增强三明治混凝土,同时可以极大的节省材料和建造时间。这项技术在商业区或租金较高的地区使用具有很大优势。

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